+7 (499) 553-04-18 kadastrovoe-buro@list.ru

Государственная земля в аренду!

Home
Новости
Государственная земля в аренду!

Государственная земля в аренду!

На практике люди часто арендуют недвижимость и для этого обращаются к частникам, которые охотно дают им такую возможность. Но зачем переплачивать за аренду у коммерческих организаций, когда государство готово предложить все по более приемлемой цене. Земельное законодательство позволяет арендовать земельные участки у городов и государств, причем предоставляет такое право как гражданам, так и юридическим лицам. Лишь некоторые земли нельзя арендовать, так как они используются государством для разных целей. Государство позволяет арендовать землю и для строительства, и для других целей.
Условия государственной аренды земельных участков:
1. Как и при всякой аренде с пользователя, будь то простой гражданин или юридическое лицо, взимается плата. Участок земли предоставляют в аренду исполнительные органы местного самоуправления, которое уполномочены этим правом. Причем каждый город имеет свои органы, которые предоставляют земельные участки в аренду.
2. Земельные участки выдаются либо на строительство, либо на иные цели, которые оговариваются предварительно. Если будущий пользователь земли намерен заняться строительством, то этот момент обсуждается с органами власти, которые выступают арендаторами. Но для согласования необходимо также обсудить и место расположения объекта. Если дело до обсуждения не дошло или произошло не вовремя, то землю государство, скорее всего, будет предлагать на торгах, что совсем не выгодно для пользователя. Но если все улажено и государство в курсе и дало согласие, то потребует предпринять следующие шаги: 1. Выбрать участок с подачей соответствующего заявления в соответствующие органы. 2. Заняться проведением кадастровых работ 3. Поставить участок на кадастровый учет. 4. Решение о предоставлении земельного участка. Если решение органов будет положительным, то заключается договор об аренде земельного участка, после чего этот договор регистрируется государством. Но при получении отказа решение всегда можно обжаловать в суде.
3. Если аренда не предполагает строительства на участке, то будущий владелец вначале подает заявление в органы о выдаче необходимого участка. В заявление указывают цель использования, размеры участка и его местоположение. Органы власти выдают схему расположения участка, а кадастровые работы и кадастровый учет пользователь делает самостоятельно. Решение принимается, и договор аренды заключается и регистрируется.
4. Если в собственности находится сооружение или любое другое строение, то съемщик может приобрести право аренды участка под этим сооружением. Но такое право невозможно, если участок является неделимым.
И хотя аренда у государства имеет свои сложности с оформлением, тем не менее, этот вариант стоит рассмотреть.

  Kadastrovoe-Buro.ru © Землеустроительные и кадастровые работы