+7 (499) 553-04-18 kadastrovoe-buro@list.ru

Критерии выбора земельного участка

Home
Новости
Критерии выбора земельного участка

Критерии выбора земельного участка

Если вы с семьей планируете проводить на даче достаточно много времени или жить все время, то выбирайте участок для индивидуального жилищного строительства с дальнейшей возможной пропиской.
Учтите, что есть земли, которые годятся лишь для выращивания сельскохозяйственных культур. Для этого случая дачи должны быть всегда ухоженными, иначе земля довольно быстро зарастет сорняками и соседи могут обратиться в жалобой в органы надзора.
Также стоит нанять юриста для специализированной проверки бумаг, предоставленных на проект. В них должна находиться справка, подтверждающая права собственника, бумага, подтверждающая законное владение земельным участком и кадастровый паспорт участка земли.
Часто кадастровый паспорт становится причиной многих недоразумений, так как многие выдают план, предоставленный в БТИ за данную бумагу, а остальные — схему участка, но не сам паспорт. Но, в любом случае необходимо наличие документа, демонстрирующего особенности участка.
Оформление постройки также чрезвычайно важно. Однако данная процедура отличается значительной сложностью. К тому же следует начинать строительство лишь на земельном участке после получения разрешения от специального подразделения,  отвечающего за застройку пригородного строительства.
При выборе места для дачи нужно понимать, какую денежную сумму вы можете потратить на покупку/обустройство территории, после чего обдумать его назначение и площадь. Обратите внимание на доступность линий электропередач, газопровода и других коммуникаций.
Чтобы облегчить поездку на дачу выбирайте участок, находящийся поблизости к остановкам транспорта. Таким образом вы будете легко передвигаться даже если у вас есть своя машина, которая тоже может сломаться и быть не всегда под рукой.
Не выбирайте участок, где неподалеку располагаются фермы, фабрики, так как воздух может быть испорчен неприятными запахами, а подземные воды отравлены.
В период ознакомления с участком и прилегающей территории, осмотритесь по соседству, а именно обратите внимание, есть ли решетки на окнах, а также на высоту заборов. При расположении земельного участка в охраняемой зоне будьте готовы к его увеличенной стоимости. Земельный участок возле города найти очень сложно, так как он намного дороже, чем за пределами города. К тому же такая земля может быть окружена высотками.
Стоит учесть и нюансы, которые порой знают не все специалисты. Для начала вспомните о грунтовых водах. Бывает так, что люди покупают землю летом или осенью, а весной с ужасом обнаруживают, что земля полностью покрыта водой. Но, если воды на участке не будет, то может не предоставиться возможности выкопать цокольный этаж, что даже не спасет гидроизоляция.
Уточните данную особенность земли непосредственно перед приобретением. Стоит подчеркнуть, что поселочная дорога также может в межсезонье раскиснуть и превратиться в непроходимое болото. В данном случае будет затруднительно добираться домой.
Не забудьте спросить у старожилов, были ли на земельном участке склады сельхозхимикатов и проверить землю с помощью дозиметра.
Не покупайте землю, если поблизости находятся высоковольтные линии электропередач.

  Kadastrovoe-Buro.ru © Землеустроительные и кадастровые работы